Het is alweer een tijd geleden dat mijn laatste blog verscheen. Inmiddels ben ik een trotse moeder en de ontwikkelingen rondom de Omgevingswet lopen nog steeds door. Afgelopen maandag woonde ik een kennisbijeenkomst bij over de Omgevingswet. Een ideaal moment om even bijgepraat te worden en dat ook te delen via mijn blog!
reacties(0) | Lees verder >

Begin januari blogte ik over de 'verlenging' van de Crisis- en herstelwet. De geluiden waren vanuit de Raad van State niet heel positief. Ik trok de voorzichtige conclusie dat - met een apart wetsvoorstel voor verlenging van de wet - een signaal is afgegeven dat de Omgevingswet langer op zich laat wachten dan de planning doet vermoeden.

reacties(1) | Lees verder >

Nog minder dan 200 dagen en dan gaat het grootste sportevent ter wereld weer 'los'. De Olympische Spelen komen eraan, steeds meer Nederlandse sporters kwalificeerden zich inmiddels. Langzaamaan begint de olympische koorts op te lopen. Heel langzaam, want 200 dagen... Da's nog best lang. Tegelijkertijd lopen steeds meer olympische processen en projecten op hun eind.
reacties(0) | Lees verder >

Woensdag stond het zelfs op nu.nl: Raad van State kritisch op crisiswet. Er ligt een wetsvoorstel voor behandeling in de Tweede Kamer. De ministerraad heeft ingestemd met het voorstel van minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu. En ik vraag me af: is de Crisis- en herstelwet veranderd van een tijdelijke stimulansmaatregel voor een bepaalde economische periode, in een permanente wet? Welke signalen geeft dit voorstel eigenlijk af?
reacties(1) | Lees verder >

Dat de marketingcampagne "Er gaat niets boven Groningen" een onbetwist succes is, is me het afgelopen jaar volstrekt duidelijk geworden. Doordat ik werkzaamheden in de stad zelf verricht, word ik meerdere keren per week met die slogan geconfronteerd, ja en er zelfs mee begroet. Reden voor mij om me eens te verdiepen in de geschiedenis en het succes van deze marketingstrategie.
reacties(8) | Lees verder >

Veel gemeenten hebben in hun Nota Grondbeleid de voorkeur voor actief grondbeleid of actieve grondpolitiek neergelegd. Ik heb de afgelopen jaren mijn kanttekeningen geplaatst bij die keuze in het licht van de invoering van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Bij lezingen en trainingen over het verbeterde instrumentarium van de Wro heb ik telkens de vraag gesteld waarom die keuze was gemaakt. "Vanwege de opbrengstpotentie", was dan altijd het antwoord. "Maar de risico's dan die uw gemeente loopt?", bracht ik daar altijd weer tegenin.
reacties(4) | Lees verder >

Op 30 november 2011 is de Bestuurlijke Top gehouden over de Omgevingswet. Op de site van de VNG is hiervan een verslag te vinden. VNG-voorzitter Annemarie Jorritsma over de Omgevingswet: "Gemeenten zijn ervan overtuigd dat het omgevingsrecht eenvoudiger moet en kan. Het is tijd voor een herziening die het eenvoudiger maakt om steden, dorpen en landelijk gebied vitaal en betaalbaar te houden."
reacties(3) | Lees verder >

In haar intreerede "Wie heeft hier de leiding" op 25 november als hoogleraar heeft Prof. Ir. Karin Laglas, decaan van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft, gepleit voor leiderschap bij de ontwikkeling van de gebouwde omgeving. Identificeert zij in haar rede de werkelijke problemen rond bouwontwikkelingen en waar moet een 'bouwmeester' volgens haar aan voldoen? In dit blog belicht ik een aantal standpunten uit de intreerede.
reacties(0) | Lees verder >

Het gaat momenteel niet zo voortvarend bij de diverse gebiedsontwikkelingen. Partijen nemen hand over hand afscheid van elkaar. Recente en landelijk bekende voorbeelden zijn er legio. Ook programma's binnen gebiedsontwikkelingen worden drastisch aangepast. Voorbeeld hiervan is de IJsselsprong bij Zutphen, waarbij wordt afgezien van de bouw van 3000 woningen. Maar kunnen partijen wel zonder meer uit elkaar? Kan dat ook op een minnelijke wijze of leidt dat altijd tot een vechtscheiding?
reacties(1) | Lees verder >

De nieuwe Omgevingswet is op komst. Een interessante wetsontwikkeling die in werking moet treden in 2013. Genoeg reden om me daar verder in te verdiepen. Het klinkt mooi, een meer integrale wet voor het omgevingsrecht. Maar wat kan de wet bieden? En wat zijn de reacties?
reacties(1) | Lees verder >

Dit blog heeft een wat macabere titel. Ik heb die overgenomen van een gelijknamig artikel in VNG Magazine van 7 oktober 2011. Dat artikel gaat over een "tienpuntenplan" van de VNG dat is aangeboden aan de Tweede Kamer. Wat staat er in de VNG top tien en is het "de lijst der lijsten"? En hebben we geen behoefte aan een goede verbanddoos? Lees met me mee!
reacties(3) | Lees verder >

Sinds twee weken ben ik terug van een vakantie uit het "land van het midden": China. Een inspirerende reis, waardoor mijn interesse in het land nog meer is gewekt dan voor mijn vakantie. Eén van die interesses is de gebiedsontwikkeling in China. China is enorm groot, de bijbehorende gebiedsontwikkeling is dat dus ook.
reacties(1) | Lees verder >

De twee laatste blogs van mijn collega Corinne Camman-Slotboom hebben mijn interesse voor herbestemmen aangewakkerd. In mijn laatste blog La rentrée of is gebiedsontwikkeling passé vroeg ik naar praktijkvoorbeelden van een brede samenwerking om een gebiedsontwikkeling tot een succes te maken. Daarop heb ik een aantal goede tips gekregen, waarvan er één mij op papier al heel erg aansprak.
reacties(4) | Lees verder >

Met de uitdrukking "la rentrée" doelen Franstaligen op de periode ná de zomervakantie waarin het 'normale' leven weer op gang komt. En dat is ook wel weer duidelijk merkbaar op de werkvloer. Zaken die in de 'zomermaanden' even zijn blijven liggen komen weer in een stroomversnelling. Het is een race tegen de klok, want er resteren immers nog maar 4 maanden voordat we weer een reces kunnen inlassen.
reacties(3) | Lees verder >

Op mijn vorige blog heb ik veel reacties gekregen. Herbestemmen leeft! Zo kwam Marije Veer met het voorbeeld van herbestemmen voor voormalige militaire terreinen. Gaia vertelde over de herbestemming van het BAT-terrein in Zevenaar en Rob Berkers over het herbestemmen van kloosters.
reacties(2) | Lees verder >

Er is niets dat een mooie maaltijd zo compleet maakt als een bij de gerechten passende wijn. Dat vergt wel de nodige kennis van zowel het eten, als van de wijn. En gevoel. Natuurlijk, smaken kunnen verschillen, maar een zoete dessertwijn smaakt voor de meeste mensen niet bij een malse biefstuk.
reacties(3) | Lees verder >

Er is al eindeloos veel geschreven over de gevolgen van de crisis voor gebiedsontwikkeling. Vele mogelijke oplossingrichtingen zijn besproken en weer van commentaar voorzien. De gerechtvaardigde vraag is dan ook of er nog iets nieuws te melden valt.
reacties(0) | Lees verder >

Toevallig zag ik bij de NOS een zomercolumn over het vogelneststadion in Beijing. Het stadion gebouwd voor de Olympische Spelen dreigde volgens de verslaggever een "witte olifant" te worden. Een bouwwerk dat veel geld heeft gekost, opvalt in haar omgeving, maar verder een nutteloos bouwwerk is. In China hebben ze daar iets op bedacht.
reacties(3) | Lees verder >

In de wereld van de gebieds- en locatieontwikkeling is het sinds 2008 al kommer en kwel. De vraag naar nieuwbouwwoningen is stil komen te liggen en op de kantoren- en bedrijventerreinenmarkt is er sprake van een overaanbod. Wat kunnen we doen om het tij te keren?
reacties(8) | Lees verder >

In dit blog wil ik twee actualiteiten aan de orde stellen namelijk het verlies dat gemeenten moeten nemen op hun grondexploitaties en het Manifest voor de provincies.
reacties(1) | Lees verder >

Wat krijg je als je als je het thema 'ruimtelijke ordening' onderbrengt bij een Ministerie van Infrastructuur en Milieu? En wat als je het thema 'volkshuisvesting' onderbrengt bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken? Juist, ruimte voor infrastructuur! Dat lijkt minister Schultz van Haegen na te streven met haar ontwerp-Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
reacties(3) | Lees verder >

In mijn eerdere blogs heb ik het gehad over samenwerking. Samenwerking door de Wabo, samenwerking door de economische situatie. Maar je kunt het ook ruimer bekijken! Samenwerken doe je iedere dag. En vorige week stond ik er extra bij stil. Ik heb er van geproefd en het smaakt naar meer.
reacties(2) | Lees verder >

Kunnen we gebiedsontwikkeling vlottrekken met top 10 lijstjes of is het wachten op maatregelen van het kabinet voor de woningmarkt? Blij dat we een "linkse hobby" kwijt zijn of missen we het stampende geluid van de heimachines?
reacties(3) | Lees verder >

"Het bestemmingsplan is geen duizendingendoekje!" lees ik net in het verslag van de eerste "Op Dezelfde Leest"-bijeenkomst van 2011. Deze stond in het teken van Ruimtelijke Kwaliteit en hoe dit geborgd kan worden in het bestemmingsplan. Laten dat nou net twee dingen zijn die mij bovenmatig boeien/ fascineren/ intrigeren!
reacties(4) | Lees verder >

Onlangs had ik een zitting, waarbij de gemeente twijfelde aan het belang van degene die beroep had aangetekend. Tot nog toe, is de enige mogelijkheid ingaan op het nabijheid-en uitzichtscriterium  en de vraag of een plan wel ruimtelijke impact heeft op de persoon die beroep aantekent. Toch heb ik gewaagd te verwijzen naar het relativiteitsvereiste... Een begrip, dat al lang bekend is in het privaatrecht. En dat langzaam maar zeker zijn intrede doet in het bestuursrecht.
reacties(6) | Lees verder >

Gister kwam ik via Twitter bij dit persbericht op gebiedsontwikkeling.nu: "Gebiedscommunicatie is oorlog". Een quote van Friso de Zeeuw (zou ik hem de 'Rinus Michels' van gebiedsontwikkeling mogen noemen?) bij het in ontvangst nemen van het eerste Ciron Jaarboek Gebiedscommunicatie.
reacties(0) | Lees verder >

In mijn vorige blog Vergrijzing geeft gebiedsontwikkeling meer kleur!  schreef ik over de kansen die de demografische ontwikkelingen en de marktsituatie bieden voor gebiedsontwikkeling. Marco van der Pol, Manager Ontwikkeling van de gemeente Rhenen, reageerde op mijn blog en herkende veel in mijn verhaal.
reacties(3) | Lees verder >

De invoering van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), de Crisis- en Herstelwet en Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ligt nog vers in ons geheugen of de minister van Infrastructuur en Milieu kondigt alweer aan dat de omgevingswetten die Nederland kent, moeten worden samengevoegd.
reacties(0) | Lees verder >

Vorige week was ik in Fins Lapland. Een fantastisch stuk natuur. Lange hondensledetochten in the middle of nowhere. Je komt amper een levende ziel tegen. Onze Finse gids vertelde me dat in bepaalde gebieden steeds minder mensen wonen. De jongeren trekken naar de stad en de ouderen blijven achter. Dat heeft gevolgen voor het leven en de omgeving.
reacties(2) | Lees verder >

Als interim professional kun je heel Nederland ontdekken. Zat ik tot voor kort nog in het zuidwesten van Nederland, vanaf volgende week begin ik aan een nieuw project in het oosten. Nou ja, eigenlijk ben ik vandaag al begonnen. Met de projectgroep ben ik op bezoek geweest op een gedeelte van het Floriadeterrein. In 2012 opent de Floriade in Venlo haar deuren en wij hebben een kijkje in de keuken mogen nemen van dit, voor Nederlandse begrippen, mega evenement.
reacties(0) | Lees verder >

In ROMagazine van januari/februari van dit jaar is mijn artikel "Sturen en afrekenen" gepubliceerd. Mijn stelling in dat artikel is dat de mogelijkheden van ruimtelijke regie en het kostenverhaal door gemeenten nauwelijks worden benut. In het artikel heb ik me positiever uitgelaten over de rol van de provincies binnen gebiedsontwikkelingen. Provincies kunnen echter nog meer de rol als gebiedsregisseur oppakken.
reacties(2) | Lees verder >

Collega-blogger Harry gaf het in zijn voorlaatste blog 'Gebiedsontwikkeling is geen spel of misschien toch wel?' al aan; gebiedsontwikkeling is een spel van (interdisciplinaire) samenwerking. Onlangs hebben wij dat in Almere (weer) in de praktijk kunnen ervaren. Samen met ruim 40 ambtenaren van de gemeente, ondersteund door medewerkers van StrateGis en zeven collega-eiffelaars hebben we een 'Grondexploitatiespel' gespeeld!
reacties(0) | Lees verder >

Met enige regelmaat kijk ik naar het programma Megastructures op National Geographic. Bij dit programma wordt ingezoomd op imposante, niet alledaagse projecten en het bijbehorende projectmanagement. Meestal gaat het om "megastructures" in het buitenland. In Nederland hebben we soms ook te maken met zo'n megaproject. En uit verhalen over het bijbehorende projectmanagement valt veel te leren!
reacties(2) | Lees verder >

De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is tijdens de crisis in werking getreden. Het is daarom niet vreemd dat van de mogelijkheid tot het toepassen van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo nog niet veel gebruik wordt gemaakt. Gemeenten zijn wel bezig beleid te formuleren voor de toepassing van dit artikel maar de aanvragen voor grote projecten blijven achter.
reacties(3) | Lees verder >

We leven in een grijs land. "Doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg" en "gewoon doen wat van je verwacht wordt", zijn nationale leuzen. Volgens mij is dat echter onvoldoende. Ik vind dat je alles in je leven met passie zou moeten doen. Je nek uitsteken. Niet gewoon, geen half werk, maar alles of niets.
reacties(0) | Lees verder >

Sinds vorig jaar begeef ik me bijna dagelijks in de wereld van planeconomie en grondexploitaties. Het is misschien vreemd dat je je als jurist begeeft in de wereld van cijfers en risico-analyses, maar de Wet ruimtelijke ordening dwingt je nu eenmaal tot een multi-disciplinaire samenwerking. En daar was ik natuurlijk al aan gewend vanuit diverse opdrachten op het gebied van projectmanagement, implementatietrajecten Wro en als trainer/docent.
reacties(4) | Lees verder >

Samen met vrienden heb ik derde kerstdag gevierd. Ieder jaar komt een vriend van ons uit Barcelona langs. Een mooie gelegenheid om bij te praten! Mijn vriend uit Barcelona vertelde me over de wijk "Eixample" (Catalaans voor "uitbreiding") in Barcelona.
reacties(1) | Lees verder >

In mijn voorlaatste blog Fix it met GreX-itheb ik het gehad over het "spel" van gebiedsontwikkeling en hoe dat gespeeld wordt. Je kunt dat spel in de praktijk spelen, maar ook simuleren. Ons rekenmodel Grex-it voor exploitatieplannen is daarvoor een prima instrument of model. Maar mag ik gebiedsontwikkeling wel een spel noemen? Neem ik de belangen die bij een gebiedsontwikkeling zijn betrokken daarmee niet serieus genoeg?
reacties(1) | Lees verder >

Waar het huidige kabinet het vooralsnog nalaat om maatregelen te treffen voor (het vlottrekken van) de woningmarkt, en dus ook gebiedsontwikkeling, komen anderen wel met initiatieven. Maar goed het Kabinet heeft van de Eerste Kamer wel de opdracht gekregen om de woningmarkt voor het einde van 2011 grondig te herzien. Dat duurt dus nog wel even en tussentijdse initiatieven zijn dus van harte welkom.
reacties(2) | Lees verder >

Geur is een interessant aspect in de ruimtelijke ordening, vooral op het gebied van veehouderijen. Per 1 januari 2007 is de regelgeving over geur in de veehouderijsector in de Wet geurhinder en veehouderij vastgelegd. Zelf ben ik betrokken geweest bij het opstellen van een geurverordening en een geurvisie voor een gemeente.
reacties(1) | Lees verder >

Hoe wordt het "spel" van gebiedsontwikkeling gespeeld? Ach, de theorie van actief of faciliterend grondbeleid kennen we eigenlijk allemaal wel op hoofdlijnen. Het is het spel van aan- en verkopen door publieke of private partijen. Daar kun je urenlang over discussiëren, een cursus over volgen of een handboek over lezen. Je kunt het ook in de praktijk toepassen.
reacties(2) | Lees verder >

Vallende bladeren, storm. Dan weet je, het is weer herfst. De tijd tikt door en de maanden vliegen voorbij. Zaterdagavond zat ik bij vrienden, die hadden de schoen al klaar staan met de winterpeen voor Amerigo. Want ja, Sinterklaas is ook weer in het land. Voor hun zoontje van anderhalf, en veel andere kleine kinderen in Nederland, een hele ontdekkingsreis. Voor mij een moment om even stil te staan bij wat er de laatste maanden allemaal is gebeurd. En dan vooral op vakinhoudelijk gebied.
reacties(3) | Lees verder >

In het Regeerakkoord "Vrijheid en verantwoordelijkheid" staat het klip en klaar: "Huurders van een corporatiewoning krijgen het recht hun woning tegen een redelijke prijs te kopen". In mijn vorige blog "De woningmarkt. Over een sleutel, een akkoord en een handschoen" stond dat met drie woorden als "Right to buy" vermeld. En de discussie onder het blog over juist deze drie woorden, maar ook buiten het blog om maakt mij duidelijk dat dit punt leeft. Right to buy doet al snel denken aan de 'Housing Act 1980' onder de regering van Margareth Thatcher. De Engelse situatie verschilt echter wezenlijk van de Nederlandse.
reacties(3) | Lees verder >

De woningmarkt zit al een tijd behoorlijk op slot. De vraag is wie de sleutel heeft om de deur van de markt weer open te kunnen zetten. Alle ogen waren, om meerdere redenen, gericht op de kabinetsformatie. Een nieuw kabinet zou de gewenste maatregelen kunnen treffen om de huidige crisis te bezweren.
reacties(7) | Lees verder >

Volgens mij ben ik lang niet de enige die zich afvraagt of gemeenten in het kader van de Wet ruimtelijke ordening hun mogelijke rol hebben opgepakt als de regisseur van gebiedsontwikkelingen. "Benutten zij het instrumentarium voor het verplichte kostenverhaal voldoende", is dan een tweede vraag. In het kader van de gemeentelijke begrotingsbehandelingen en de daarmee gepaard gaande bezuinigingsoperaties, zal menig raadslid zich die vragen stellen.
reacties(0) | Lees verder >

Nederland is een mooi land. In de omgeving waar ik woon kan je nog volop genieten van het agrarische landschap. Laatst reed ik door Noord-Brabant en daar lijkt het agrarische bedrijfsleven nog in volle bloei. Enorme stallen! Bij ons in de buurt (Veenendaal) is het meer een mix. Wat kleinere boerenbedrijven met leuke boerencampings die op de laatste zonnige dagen activiteiten organiseren.
reacties(3) | Lees verder >

Net terug van vakantie…. En de maand juli is nu net zo’n maand dat bijna heel Nederland met vakantie lijkt te zijn. Geen files! En het is komkommertijd. Behalve dan het laatste nieuws rondom de kabinetsformatie. Soms brengt de komkommertijd ook luchtig nieuws waar je eens over na gaat denken.
reacties(2) | Lees verder >

Mijn broer en ik volgen sinds 1986 samen alle WK's voetbal. Al die tijd hebben we onze eigen favorieten gehad: hij is voor Zweden, ikzelf voor Spanje. Het degelijke noorden tegen het temperamentvolle zuiden.
reacties(0) | Lees verder >

De laatste tijd zit ik nogal eens op de fiets. Fietsexcursies, waarbij interessante projecten worden bekeken en van commentaar voorzien, zijn redelijk populair. Met de Gelderse Studiekring voor Ruimtelijke Ordening (GSRO) heb ik twee mooie projecten in Zutphen bekeken (IJsselsprong en de Mars). En als dit blog verschijnt heb ik met Casa en Ruimtevolk 'Schuytgraaf, de VINEX Experience' afgerond.
reacties(3) | Lees verder >

Wat een mooie week was het! Zaterdag en zondag was ik (onverwachts) een weekend in Scheveningen, genieten van het mooie weer… Ik ben door vriendinnen "ontvoerd" vanwege mijn vrijgezellenfeest. Eenmaal daar aangekomen waren allerlei goedbedoelde adviezen voor mijn huwelijk niet van de lucht. Mensen willen graag hun eigen ervaring delen!
reacties(2) | Lees verder >

De tijd van ongebreidelde groei is voorbij. Onze economie was op alle fronten jarenlang gebaseerd op groei. Momenteel is “krimp” een modewoord, om maar niet van het woord “bezuinigen” te spreken. Maar over bezuinigen raken we niet uitgepraat.
reacties(1) | Lees verder >

In onze blogs hebben we vaker aandacht besteed aan de komst van Wabo. Het is dan ook een hot issue. Gemeenten zijn druk bezig met de voorbereidingen. Verordeningen en mandaatbesluiten worden aangepast, ICT systemen getest. Ook ik ben druk bezig geweest met het helpen aanpassen van de legesverordening.
reacties(1) | Lees verder >

De kwaliteit van de leefomgeving kan stukken worden verbeterd. Het ‘geheim’ schuilt in een betere samenwerking tussen ministeries en lagere overheden. Dat is althans de conclusie van een advies van de Raad voor Verkeer en Waterstaat. 
reacties(0) | Lees verder >

Ik ben jurist. Mijn afstudeerscriptie ging over bruine beren. "Bruine beren..." hoor ik iedereen denken, "hoe gaat dat nou samen met een studie rechtsgeleerdheid?" Zo vreemd is dat echter niet. Destijds schreef ik over het Verdrag van Bern, de Habitat-richtlijn en de Vogelrichtlijn (in Nederland doorvertaald in Natuurbeschermingswet en Flora en faunawet).
reacties(0) | Lees verder >

Vorige week donderdag heb ik als spreker deelgenomen aan een interne bijeenkomst Wabo. Ruim zestig enthousiaste deelnemers lieten zich informeren over de laatste stand van zaken. Want één ding is zeker: de Wabo komt er. Slechts de datum van inwerkingtreding is nog onderwerp van discussie.
reacties(0) | Lees verder >

Een bekende reclamespot leerde ons dat wrijven niet helpt. Nee, je moest actie ondernemen. In het geval van die spot kwam dat neer op het slikken van een tablet. Op dit moment hebben veel gebiedsontwikkelaars last van maagzuur. De crisis levert overal pijn en hartzeer op. Wrijven helpt niet, maar wat dan wel?
reacties(2) | Lees verder >

Draagvlak…een veel gebruikte term binnen gebiedsontwikkeling. Als projectmanager word je geacht zowel extern als intern geacht 'draagvlak te creëren'. Maar wat is draagvlak eigenlijk? Hoe gaan we daar mee om? En, is draagvlak voldoende?
reacties(2) | Lees verder >

De Eerste Kamer heeft zich gisteren uitgesproken over de Wabo of eigenlijk moet ik zeggen heeft zich gisteren níet uitgesproken over de Wabo. Geen enkel voorliggend wetsvoorstel is controversieel verklaard.  Over twee weken zal de Wabo inhoudelijk worden behandeld.
reacties(1) | Lees verder >

Dit jaar hebben we twee verkiezingen voor de boeg. Op 3 maart mogen we onze politieke voorkeur duidelijk maken bij de gemeenteraadsverkiezingen, maar nu lijkt het er op dat we ook een stem mogen uitbrengen voor een nieuwe bezetting van de Tweede Kamer-zetels. Dit heeft (grote) gevolgen voor gebiedsontwikkeling in Nederland!
reacties(2) | Lees verder >

Vorige week was ik bij mijn kapster. Ik heb een hele goede; ze kan fantastisch knippen en scheren, maar... vooral leer ik ook van haar. Ze kan namelijk enorm goed horen. Daarmee bedoel ik dat ze niet alleen luistert, maar dat ze ook echt hoort wat er gezegd wordt. Iedere keer als ik bij haar in de stoel zit, weet ze nog precies waar we het de vorige keer over hebben gehad. Bijzonder. Horen gaat namelijk veel verder dan luisteren. En ieder bezoek aan mijn kapster doet me weer beseffen hoe belangrijk het is om mensen te horen.
reacties(1) | Lees verder >

Mijn collega Harry Gerritsen heeft een aantal weken geleden een eerste blog over de Crisis- en herstelwet (Chw) geschreven. Hij sprak de hoop uit dat de Chw zal leiden tot minder stroperige procedures maar met genoeg rechtswaarborgen voor de burger. Daarnaast pleitte hij ervoor de wet zo snel mogelijk in te voeren.
reacties(2) | Lees verder >

Mensen zijn erg verschillend. Sommigen kijken echt uit naar de winter. Gezellig met een wollen trui voor de open haard, kerstmis, sneeuwballen, lange schaatstochten…het kan niet op. Voor anderen is de winter echter droefenis. Zo ook voor mij.
reacties(2) | Lees verder >

Een interventie door de overheid is uiteraard gewenst als gebiedsontwikkelingsprojecten vertraging oplopen door de huidige crisis. Door de invoering van de Crisis- en herstelwet  (Ch-wet)kan de voortgang van projecten worden gestimuleerd door een diverse versnellingsmaatregelen. Helaas is de invoering van de wet een aantal maanden vertraagd. Na een uitgebreid commentaar van de Raad van State op het wetsvoorstel, heeft het de instemming gekregen van de Tweede Kamer.
reacties(6) | Lees verder >

Gisteravond heb ik weer een cursus Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) gegeven. Deze cursus geeft inzicht in de juridische veranderingen na de inwerkingtreding van de Wabo. Ik kom dan elke keer tot de conclusie dat er juridisch gezien geen grote veranderingen plaatsvinden.
reacties(2) | Lees verder >

Na een half jaar bloggen wil ik eens terugkijken op de ontwikkelingen die er sinds de publicatie van de diverse blogs zijn te bespeuren. Tijd voor een update van de blogs die gedurende een half jaar van mijn hand zijn verschenen, waarbij recente ontwikkelingen worden aangestipt.
reacties(2) | Lees verder >

Enkele weken geleden schreef ik hier over het poldermodel. Ik pleitte voor het maken van harde keuzes. In mijn ogen zijn die harde keuzes noodzakelijk voor succesvolle ruimtelijke ontwikkeling in Nederland.

Samenwerken vanuit visie
Met harde keuzes bedoel ik niet dat er meer regelgeving vanuit Den Haag moet komen; ik pleit ook zeker niet voor meer centralisme. Ik ben juist van mening dat goede ruimtelijke ontwikkeling wordt bedreven op het schaalniveau waar het thuishoort.

reacties(7) | Lees verder >

De Minister van VROM heeft aan de gemeente Margraten een aanwijzing (als bedoeld in artikel 4.4 Wro) gegeven. De gemeente wilde 32 woningen realiseren in het Heuvelland. De oude beleidsvisies zijn nog niet vertaald in de nieuwe instrumenten uit de Wro. Komt de Minister hierdoor niet in de knoop met de eigen wetgeving?
reacties(2) | Lees verder >

…te laat komen bij vergaderingen en bijeenkomsten? Die altijd precies kunnen vertellen hoe je iets beter had kunnen regelen of organiseren? Die bijvoorbeeld de minister-president van dit land een glansrijke carrière in Brussel toewensen, omdat ze het zelf beter hadden kunnen besturen (binnen een slechts 36-urige werkweek)?
reacties(15) | Lees verder >

Dit voorjaar presenteerde het Kabinet al maatregelen en extra middelen om de gevolgen van de economische crisis te bestrijden. Met de Crisis- en herstelwet wordt een volgende stap gezet: Het kabinet wil met het op prinsjesdag ingediende wetsvoorstel de procedures voor grote projecten versnellen. Na een recente uitspraak van het Europese Hof lijkt deze poging tot procesversnelling echter steeds meer op de processie van Echternach; drie stappen vooruit, twee stappen terug!
reacties(0) | Lees verder >

We leven in veranderende tijden. De economische crisis slaat flink om zich heen en dat is overal te merken. Dat geldt zeker ook voor gebiedsontwikkeling. Projectontwikkelaars trekken zich terug, bouwondernemers hebben het moeilijk, overheden bezinnen zich over de haalbaarheid van projecten, noem maar op!
reacties(3) | Lees verder >

Het Ministerie publiceerde afgelopen week een rapport  over de ‘Kwaliteitscriteria voor gemeenten’. Het onderzoek is erop gericht om inzichtelijk te maken aan gemeenten hoe zij de organisatie moeten inrichten voor een goede taakuitvoering van de vergunningverlening en toezicht en handhaving.
reacties(1) | Lees verder >

Gemeenten en provincies kreunen en steunen. Ze dreigen te worden gekort door de bezuinigingen van het Rijk. Provincies kunnen echter ophouden met kreunen want zij worden niet afgeroomd, aldus premier Balkenende op het IPO-jaarcongres. Gemeenten krijgen echter (vanaf 2011) waarschijnlijk 3 miljard euro minder uit de staatskas. Dat moet aanleiding geven tot bezuinigingen.
reacties(0) | Lees verder >

Minister Cramer schrapt de geluidsnormen voor basisscholen en kinderdagverblijven! Omwonenden kunnen na 1 januari a.s. niet meer met succes klagen over geluidsoverlast van buiten spelende kinderen, aldus een nieuwsbericht vorige week. Als vader van een sinds kort schoolgaande dochter en een zoon die naar de kinderopvang gaat, was mijn interesse gewekt. Tegelijk moest ik terugdenken aan een geluidsdeskundige van een gemeente waar ik enige jaren geleden een opdracht uitvoerde. Als ik me niet vergis gaf hij toen al aan dat geluid van buitenspeelplaatsen bij scholen e.d. niet meegerekend wordt bij de beoordeling van het geluidsniveau van een school.
reacties(0) | Lees verder >

Enkele weken geleden, nog in de zomervakantie, kwam één van de Tweede Kamerfracties met een nieuw idee voor den dag. De belemmeringen die burgerwoningen in het buitengebied opleveren voor bestaande agrarische bedrijven zouden op simpele wijze kunnen worden opgelost door toevoeging van het begrip "Plattelandswoning" in bestemmingsplannen en een wijziging van de Wet geluidhinder en de Wet milieubeheer.
reacties(0) | Lees verder >

Het is eindelijk zover! Minister Cramer heeft het ontwerp voor de AMvB Ruimte (1e tranche) in de Ministerraad besproken en instemming gekregen. De AMvB gaat nu in procedure en treedt  naar verwachting medio 2010 in werking. In deze eerste tranche heeft de Minister het bestaande rijksbeleid neergelegd zoals dat eerder in Planologische Kernbeslissingen (PKB’s) was opgenomen.
reacties(2) | Lees verder >

Nederland staat de komende 20 - 30 jaar voor grote opgaven. Hoe zorgen we ervoor dat we in 2030 in ons land veilig en klimaatbestendig kunnen leven? Hoe maken we onze leefomgeving krachtig en duurzaam en tegelijkertijd goed bereikbaar? Wat moeten we doen om onze internationale concurrentiepositie sterk(er) te maken en te houden? Deze uitdagingen vragen om visie, beleid en actie. Niet alleen op het ruimtelijke vlak, maar ook op bijvoorbeeld sociaal, economisch en cultureel gebied. Kortom, een integrale aanpak is nodig. Laat dat nou net een van dé kenmerken van gebiedsontwikkeling zijn.
reacties(3) | Lees verder >

Gebiedsontwikkeling gaat per definitie over samenwerking. Bijvoorbeeld over samenwerking tussen een gemeente en een woningbouwcorporatie. Of samenwerking tussen een waterschap en een projectontwikkelaar. Maar het gaat ook over samenwerking binnen een projectteam: bijvoorbeeld tussen een stedenbouwkundige en een planeconoom.
reacties(0) | Lees verder >

Waterschappen zijn sinds de wateroverlast in de jaren 90 overal op zoek naar locaties waar water kan worden vastgehouden. Onlangs heb ik voor mijn opdrachtgever de laatste hand gelegd aan een bestemmingsplan voor een piekwaterberging. Dit is een voorbeeld van een complexe gebiedsontwikkeling met veel participerende partijen.
reacties(0) | Lees verder >

In een brief van 12 juni 2009 brengt minister Van der Laan de Tweede Kamer op de hoogte van zijn plannen om het woningcorporatiestelsel aan te passen. Een enkele corporatie heeft de laatste maanden bepaald niet op een positieve manier aandacht gekregen in de media. Er was dus een urgente aanleiding om dergelijke incidenten te voorkomen.
reacties(1) | Lees verder >

Sinds eind april lopen vele honderden bouwprojecten in Nederland een groot juridisch risico. En dat terwijl de kredietcrisis voor steeds meer onzekerheid en vertraging zorgt in gebiedsontwikkelingsland. Twee tegenstrijdige uitspraken van voorzieningenrechters (nota bene van dezelfde Arnhemse Rechtbank!) zorgen voor grote onduidelijkheid. Zijn 'oude' vrijstellingen nu wel of niet (meer) toepasbaar?
reacties(2) | Lees verder >

Een jaar geleden trad de Wro in werking. Daarvoor werden bouwprojecten binnen gebiedsontwikkeling vaak gerealiseerd met behulp van een vrijstellingsprocedure. De focus lag daarbij op de inhoud: het opstellen van een ruimtelijke onderbouwing.
reacties(0) | Lees verder >

Over de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en het Besluit omgevingsrecht (Bor) is onlangs in de Tweede Kamer gedebatteerd. De Wabo treedt op 1 januari a.s in werking. Interessant vind ik het Bor waarin een nieuwe regeling met betrekking tot vergunningvrij bouwen wordt opgenomen.
reacties(0) | Lees verder >

Onlangs maakte ik gebruik van de mogelijkheid voor een avondexcursie naar Radio Kootwijk. Wie dit complex en het gelijknamige dorpje op de Veluwe niet kent, moet dit onmiddellijk opzoeken op internet. Of beter nog, in de benen komen om een onvergetelijke belevenis te ondergaan. Zoek echter eerst uit wat de geschiedenis van dit markante complex is. Leer dat het meer omvat dan 'Gebouw A' ook wel bekend als 'de kathedraal' of 'de sfinx'.
reacties(0) | Lees verder >

"De overheid is niet geschikt om de samenleving te dienen! Hetzelfde geldt voor de dienaren van die overheid, de ambtenaren; in hun rol als functionaris werken ze (te) weinig aan problemen die er echt toe doen, terwijl ze (te) veel werken aan positiespel, immuniseren en onderscheiden."
reacties(0) | Lees verder >

Net zo goed als gebiedsontwikkeling zelf nog een ‘vage’ term is, waarvoor honderden verschillende definities bedacht zijn en worden, is het proces van gebiedsontwikkeling nog lang niet uitgekristalliseerd. Misschien is dat ook wel onmogelijk, omdat ieder gebiedsontwikkelingsproject uniek is en zijn eigen weg met verschillende obstakels kent. Daarom kan een afgebakende vaststaande projectstructuur ook niet zomaar één op één op een gebiedsontwikkelingsproject worden toegepast.
reacties(0) | Lees verder >

Minister Cramer bood onlangs het essay 'Doorbreek de impasse tussen milieu en gebiedsontwikkeling' van Friso de Zeeuw aan de Tweede Kamer aan. Cramer stelde daarbij de kamer op de hoogte van een geïntensiveerde inzet ten aanzien van de voortgang van ruimtelijke ontwikkelingen door middel van haar actieprogramma 'Vernieuwing instrumentarium milieu en ruimtelijke ontwikkeling'. Zij kondigde tevens een omzetting aan van de Interimwet stad en milieubenadering in een Wet gebiedsontwikkeling en milieu.
reacties(7) | Lees verder >