We gaan vooruit met gebiedsontwikkeling
De laatste tijd zit ik nogal eens op de fiets. Fietsexcursies, waarbij interessante projecten worden bekeken en van commentaar voorzien, zijn redelijk populair. Met de Gelderse Studiekring voor Ruimtelijke Ordening (GSRO) heb ik twee mooie projecten in Zutphen bekeken (IJsselsprong en de Mars). En als dit blog verschijnt heb ik met Casa en Ruimtevolk 'Schuytgraaf, de VINEX Experience' afgerond.
Projecten beleven
Zulke excursies zijn altijd een waar genoegen. Je beleeft de projecten veel intenser dan dat je de gebiedsvisies of masterplannen doorspit. En er is voldoende ruimte om leuke vakgenoten te ontmoeten die ieder vanuit hun eigen discipline de projecten van (kritische) kanttekeningen kunnen voorzien. Maar zeker ook van positief commentaar!
//Er zijn wel degelijk projecten waar genoeg vooruitgang in zit.//
Het succes van een project heeft naar mijn idee vooral te maken met de twee begrippen 'samenwerken' en 'vertrouwen'. Als een project goed is georganiseerd, dan spat de kwaliteit en het enthousiasme er als het ware vanaf. En dan kun je de kwaliteit al proeven nog voordat er al grootschalige ontwikkelingen te zien zijn. En die kwaliteit bepaalt het succes van een ontwikkeling.
Vooruitgang
Nu succes door een achterblijvende marktvraag niet meer vanzelfsprekend is, is er gelukkig een omslag te bespeuren als het gaat om gebiedsontwikkeling. Er wordt vanuit alle disciplines beter nagedacht over projecten. Daarbij gaat het zowel om inhoudelijke zaken, maar ook om organisatorische. De marges binnen projecten zijn kleiner geworden, de financiële druk (bij markt- en overheidspartijen) des te groter, dus zul je op alle aspecten moeten streven naar een verbeterslag. Een goede organisatie van de in- en externe samenwerking bepaalt de mate van vooruitgang.
Eiffel en gebiedsontwikkeling
Ook binnen mijn werkomgeving bespeur ik de bovenstaande tendensen. Binnen mijn business unit zijn we de afgelopen jaren beter (interdisciplinair) gaan samenwerken. En klanten vragen ons steeds vaker om dat ook aan hun personeel te leren. Zelf moeten we dan uiteraard het goede voorbeeld zijn…
Maar interdisciplinair samenwerken is ook heel bevredigend. Als je die samenwerking goed organiseert komen de goede resultaten 'vanzelf'. Ik zie dat ook weer bij de ontwikkeling van GreX-it (het Eiffel exploitatieplan model). Maar ik zie het ook bij de projecten die ik de afgelopen tijd heb bekeken. Gebiedsontwikkeling gaat over samenwerking, en als die niet goed is, boek je slechts met de grootste moeite de gewenste vooruitgang…
Reacties
Voor mij staat vast dat ik zeker nog een keer (of meerdere keren) de Schuytgraaf op de fiets ga vekennen. Volgens mij heb ik inmiddels al twee geïnteresseerden, maar ik zal eens kijken of ik niet een bredere excursie kan organiseren.
Harry Gerritsen | 23 juni 2010
Hallo Harry,
Leuk om je Blog te lezen en zeker over de positieve ontwikkelingen. Je was in de buurt en had ook even bij mij een bakkie kunnen doen. Goed voor een volgende keer...Succes en groeten,
Edward van den Bogaart
Edward van den Bogaart | 23 juni 2010
Dag Harry,
Het was een interessante fietstocht. We hebben kunnen ervaren dat er genoeg kwaliteit in Schuytgraaf zit.
In de steeds complexer wordende gebiedsontwikkeling is een goede chemie tussen partijen/mensen absoluut een voorwaarde. Dat ben ik helemaal met je eens. Daarnaast is het belangrijk dat we gezamenlijk accepteren (markt, overheid, politiek) dat we het blauwdruk plannen in moeten ruilen voor een meer organische, flexibele wijze van gebiedsontwikkeling. Zeker in binnenstedelijke gebieden. En juist dan komt die chemie en het onderlinge vertrouwen om de hoek kijken.
Sjors de Vries (BSDV) | 22 juni 2010