Help, ik heb een verbouwing…

Je kunt de laatste tijd de TV 's avonds niet aanzetten, of er is een woon- of klusprogramma op een zender. De laatste tijd overigens steeds vaker 'verbouw' programma's. Hierin volgen we consequent een stel met een ambitieus idee over een woning, tijdsplanning en een budget. Vaak blijken veel ambities (in ieder geval tijdsplanning en bouwbudget) niet haalbaar. Maar hoe komt dat toch? Zo moeilijk kan het toch niet zijn…

Ook ik ben recent eigenaar van zo'n mooie 'bouwval met potentie'. Werkelijk al onze klusvrienden zien de mogelijkheden van de plek en de woning (hoewel dames vaak moeite hebben om zich de woning na verbouwing te projecteren). Dezelfde groep kan het niet nalieten te zeggen: "maar waar begin je aan..".

Tja, dat vraag ik mezelf zo nu en dan ook wel eens af. Hoewel ik beroepsmatig veel ervaring heb met projectmanagement en budgetbewaking, blijkt dit privé maar lastig vol te houden. "Mooie spullen zijn nu eenmaal duur" en "als je het doet, moet het goed gebeuren", hoor ik mijzelf de laatste tijd vaak voor de gek houden. Er is één groot verschil: privé zijn de aangelegde reserves snel opgedroogd en verliezen doorschuiven naar latere boekjaren is niet zo eenvoudig.

Toch is het een leerzame periode. Bijna dagelijks moeten er grotere en kleinere keuzes gemaakt worden van hypotheekverstrekker tot keuken, van kleuren tot omvang en aanzicht van kozijnen. Daarnaast komt er een complete dagtaak bij aan het coördineren van de werkzaamheden van de hoofdaannemer, zijn onderaannemers en onze eigen klussen. Om maar niet te spreken van de ervaring die je opdoet wanneer eigen sloop- en/of bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd (wat je noemt: 'double loop learning'). Erg efficiënt is zo'n bouwproces overigens niet. Dit heb ik al eerder ondervonden in mijn vorige baan bij een aannemer en toeleverancier van bouwmaterialen.

Het bouwproces is door de loop van de eeuwen maar weinig verandert, aldus prof. dr. ir. Jos Lichtenberg. In tegenstelling tot bijvoorbeeld software, wordt in de bouw al die tijd gewerkt via 'innovation by addition'. Het proces en eindresultaat (gebouw) is nimmer herontworpen, op basis van de huidige eisen. Daarnaast zorgt het bouwproces voor veel verspilling. Zo wordt direct en indirect 25% van al het wegverkeer veroorzaakt door de bouwsector en is minder dan 40% van de totale tijdsbesteding effectief. Een zeer boeiende theorie, naar mijn idee met een ongekend verbeterpotentieel. Meer weten? Lees Slim Bouwen. Een echte aanrader voor iedereen die net als ik gefascineerd is geraakt door bouwprocessen en -constructies.

Nou maar hopen dat mijn planning en budget enigszins haalbaar blijken te zijn. Ik ben er gelukkig nog steeds van overtuigd dat het de moeite achteraf dubbel en dwars waard blijkt te zijn!!